För att öppna mallen så behövs Open Office.  Det är gratis och kan laddas ner här:
https://www.openoffice.org/sv/

Här finns en mall jag gjort. Ni kan ladda ner den och använda som grund till er egen.
Följ denna länk: https://www.dropbox.com/….
När ni kommer in på sidan skall det finnas en ”ladda ner” eller ”download” knapp uppe till höger på sidan. Klicka där för att spara den till din dator. Sedan kan du redigera i den.

Tänk på att alla poster (summor) är helt tagna ur luften. Ja typ iaf. Så se till att själva gå igenom och ändra denna kalkyl och gör den till er egna.

En liten genomgång:
1. Börja med att fylla i de ljusblåa rutorna ”person 1 & 2”.
Här skall ni ha vad ni tjänade föregående år efter skatt. Detta ger en indikation om er inkomst. Samt blir basen för boende kalkylen. Se skattedeklarationen för siffrorna.
2. Fyll i era uppskattade utgifter i nya huset under BOENDEKALKYL.
Ex bensin telefon, internet osv i boendekalkylen.
Fyll i summan i både gröna och guldiga kolumnen.
3. Fyll sedan i de priser ni kan hitta i de gråa/gula kolumnen.  Tänk på att ni kanske inte behöver alla delar.  Tex Avstyckning behövs inte om tomten är färdig. Bygglovet finns redan på många tomter som säljs.  Glöm inte kolla om grunden ingår hos er husleverantör.

Vid posten ”pantbrev” så ville inte räkna funktionen fungera, så den fick hamna bredvid.
Skriv bara i summan som finns i rutan bredvid så blir den rätt.

Den lilafärgade delen visar på totala kostnaden med bygget. Den visar även de 15% som är minimum beloppet som bankerna kräver att man kan betala själv.
De brukar även vilja att man står för pantbrev & lagfart själv. Dock brukar det gå att lösa med annat lån (ej bolån).

Den röda delen visar hur mycket räntan & minsta amortering (2%) är per år.
Obs! Räntan står på 3% i kalkylen. Ni kan själva ändra den till er räntesats.

Det finns även en röd del som heter ”Amorteringsfritt 5år”.
När man bygger ett nytt hus kan man av banken få de 5 första åren utan amorteringskrav. Så summan där är hur mycket det blir på 5 år.

Det finns en rosa del som heter ”skatteavdrag”.
Det är summan ni kan dra av årligen för räntan ni betalar in på lånet.

Det finns ett par guldiga rutor som det står ”7%” på. Dessa är för att räkna ut lånet & boendekalkylen på låneränta 7%. Bankerna gör ofta ”stresstest” på 7% när ni ansöker om bolån. Så det kan vara bra att veta hur man står sig.

Annars hoppas jag att ni förstår kalkylen. Fråga på annars och om ni hade användning för den får ni gärna säga det i en kommentar.  Det är ju kul att veta om det kommer till användning. 🙂